Nieuws

De laatste jaren daalt het aantal ontruimingen van huurwoningen fors. Woningcorporaties zijn namelijk veel meer aandacht gaan schenken aan huurders met een huurschuld. Daardoor wordt steeds vaker in een vroeg stadium een oplossing gevonden. Maar ook na een ontruimingsvonnis doen woningcorporaties en gerechtsdeurwaarders tegenwoordig meer om de daadwerkelijke ontruiming te voorkomen. Daarbij wordt onder meer de laatste-kans-overeenkomst ingezet. Maar wat is dat precies? En hoe regelt u dat (goed)?

Als woningcorporatie zult u regelmatig geconfronteerd worden met huurders die in de Wet schuldsanering natuurlijke personen (Wsnp) belanden. Hoe zit het dan met de huurachterstand, die ongetwijfeld was opgelopen? Met een eventuele ontruiming? En wat kunt u doen als de huurder ook tijdens schuldsanering de huur niet betaalt?

Woningcorporaties doen er tegenwoordig alles aan om huurachterstanden sneller terug te dringen en ontruimingen zo veel mogelijk te voorkomen. De focus ligt daarbij op pro-actief en persoonlijk contact tijdens de vroegsignalering, duidelijk taalgebruik en het segmenteren van de verschillende type huurders. En: wie mee wil werken aan een oplossing, wordt geholpen. Hoe doen woningcorporaties dat?

Als woningcorporatie heeft u regelmatig te maken met huurders met een fikse huurachterstand. Vaak hebben deze huurders als gevolg van omstandigheden meerdere betalingsachterstanden. Dan kunnen de financiële problemen snel oplopen. Het laatste dat u in zo’n geval eigenlijk wilt is ontruimen en de huurder op straat zetten. Wat kunt u doen om dat te voorkomen?

Als woningcorporatie heeft u regelmatig te maken met huurders die hun huur niet, of niet op tijd betalen. Dat is een lastig probleem, want een huurachterstand kan snel oplopen. En hoewel u relatief snel zou kunnen overgaan tot een gerechtelijke procedure en ontruiming, is dit meestal niet erg wenselijk. Wat doet u dan?

Net als veel andere ondernemers bent u vast wat huiverig om een incassobureau of gerechtsdeurwaarder in te schakelen. Want daarmee komt de relatie met uw klant in een nieuwe fase terecht. En hoewel u in uw recht staat, uw klant betaalt immers de rekening niet, wilt u door deze stap ook uw klant niet kwijt. Maar wanneer mag u eigenlijk een incassobureau of gerechtsdeurwaarder inschakelen?